Giá nhà liền kề, biệt thự tiếp thô lỗ giảm Tags:thị trường học thứ cấp, giá mà chào bán, biệt thự, dự án, liền kề, tốc độ, độ giảm, tiếp kiến tục, quý, nhà, dần, xuống, việc
-Trên thị trường thứ cấp, giá như vẫn giảm, mặc dầu tốc độ giảm đang dần chậm lại Phong Thủy . Cụ thể, phải chi chào bán biệt thự giảm 2,8% trong Quý 4/2013, xuống 2,0% trong Quý 1/2014 và 1,4% trong Quý 2/2014.

Báo cáo thị trường BĐS Hà Nội quý 2/2014 của CBRE cho thấy, đối với thị trường học biệt thự và liền kề trong khu đô thị, thị trường học ghi nhận 115 căn chào bán mới từ 3 dự án, so với quý trước khi không có dự án mới nào.

Điểm nhấn đáng để ý trong quý vừa qua là việc dự án The Premier tại quận Cầu Giấy mở bán danh thiếp căn nhà liền kề với mức chớ chi bán từ 140 triệu đồng/m2 (khoảng 6.572 đôla Mỹ/m2), một mức cao hơn đáng kể so với giá phẩm bình quân thị trường. Quý 2/2014 cũng chứng kiến hoạt động chào bán lại khá sôi động. Tiêu biểu là dự án Gamuda Gardens của Gamuda Land hay Lâm Viên (thuộc Khu đô thị Đặng Xá II) của Viglacera Land.

Bên cạnh đó, sức mua đã dần trở lại với thị trường, theo quan trung thành tại nhiều sàn giao dịch, nhà liền kề, vi la vẫn được danh thiếp nhà đầu tư ráo riết săn tìm với mệnh lượng giao dịch thành công tương đối lớn. Trong khi hiện tượng nhà đầu tư phải giảm giá, cắt lỗ đã giảm dần.

Việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn trả thiện với nhiều biệt đãi và việc tiếp kiến cận với danh thiếp khoản vay ngân hàng dễ dàng hơn, nhiều người có nhu cầu thực sự mua hàng đã bắt đầu xuống chỉ là những nhân tố chính thị xúc tiến tốc độ bán tại một số mệnh đề án trên thị trường trong quý này.

Tuy nhiên, một điều động đáng lưu ý là thanh khoản của phân khúc đất nền, nhà liền kề, vi la cốt tăng tại danh thiếp dự án có hạ tầng tốt, phải chi cả hợp lý, gần trung tâm và khách hàng có trạng thái đến ở ngay. Trong khi, với một mệnh đề án ở xa trọng tâm đang được chủ đầu tư mở bán với nhiều ưu đãi, giá như bán cũng thấp hơn nhiều, lại không có mấy khách hàng quan tâm.

Báo cáo của CBRE cũng cho thấy, trên thị trường thứ cấp, giá như vẫn giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong quý 4/2013, xuống 2,0% trong quý 1/2014 và 1,4% trong quý 2/2014. Dự đoán việc tốc độ giảm giá mà chậm lại như trên sẽ thúc đẩy nhu cầu mua của nhóm khách hàng ưa thích danh thiếp dự án đất nền hơn chung cư và nhận thấy mức phải chi giờ đây đã quyến rũ hơn và phù hợp với ngân sách của họ.

Không tiền tình trạng cắt lỗ, giảm giá như ít đi, mà một số đề án nhà biệt thự, liền kề có vị trí tốt, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, người mua nhà có trạng thái ở được ngay đã xuất hiện chỉ chênh trở lại như tại dự án Splendora (Bắc An Khánh), Dự án Ao sào (quận Hoàng Mai)....

Theo dự báo của CBRE, trong thời gian tới, giá mà thứ cấp được sẽ chịu sức ép giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm. Thêm vào đó, việc hoàn thiện một xê ri các dự án hạ tầng cơ sở như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù cùng nhiều đề án khác sẽ làm tăng giá bất động sản tại các khu vực liên quan.

Khánh An

Việt Báo //
showsource("65"); //]]>

Xem Thêm :

• Những blog thời trang nổi tiếng